什么是建筑資質(辦理建筑資質建筑企業要求)

建筑資質三級怎么申報?在建筑行業，能否參與到工程施工中，資質是重要條件。房屋建筑工程總承包資質，被改稱為建筑施工總承包資質。如果是辦理房屋建筑三級資質，就需要先找建造師注冊，注冊成功后才可準備材料申辦資質。

什么是建筑資質

所謂建筑資質，是從事建筑施工活動的企業應當具備的資質證書，辦理資質證書的企業應當具備獨立法人資格。在我國，只有取得《企業法人營業執照》的企業，才具備獨立法人資格，因此，投資者應當先成立公司，再辦理建筑資質。營業執照只是代表企業有合法經營權，建筑資質是企業承接工程的資格證明，是企業投標必須出示的證件，沒有建筑資質的施工單位，不能算是合格的建筑公司。

辦理建筑資質建筑企業要求

成立三級資質建筑公司，需要的條件，要從兩方面考慮，一是成立公司的條件，二是辦理資質的條件。

1、公司注冊條件

注冊建筑公司，要看投資者是打算成立有限責任公司還是股份有限公司，這決定了股東人數。注冊資本這一塊，如今取消了有限責任公司最低注冊資本限額的要求，但是要考慮資質標準的規定，注冊資本可以參考三級資質中的凈資產數額。另外，企業必須有固定的辦公場所，準備租房合同。如今注冊公司的門檻比以前降低了許多，花費的時間不是太長。

2、資質辦理條件

辦理三級資質，主要是各類人員，包括注冊建造師、技術負責人、中級職稱人員、技術工人和施工現場管理人員，部分三級資質還需要企業具備技術裝備。人員這一塊，均需要持有相應的證書，同時考核數量、類型、等級和專業等。另外，辦理三級資質要求注冊建造師或技術負責人具備一定業績。

要想擁有一個具備三級資質的建筑公司，要經過兩個步驟。首先要到工商部門進行注冊登記，取得營業執照，然后再到建設主管部門辦理資質證書。這兩個階段必須分開辦理，并且按照順序進行。投資者是不可以直接申請帶有三級資質的建筑公司的，工商部門只負責辦理營業執照。房建資質從開始辦理到成功領證，至少要4個月的時間。而在辦理中，還可能出現建造師注冊失敗、材料錯漏等情況，也可能會延長不少時間。

關于建筑資質的5大原則

建筑資質是建筑企業承接工程的憑證，沒有建筑資質就承接工程，這不僅對于工程沒有保障，也是不合法的。不少新辦的企業辦理建筑資質還是有很多方面的不清楚，有哪些資質被取消了?企業資產要怎么考核?新的資質標準有哪些新的規定呢?辦理建筑資質就要了解這5大原則。

1、關于資質增項申請的新規定

(1)新的資質標準實施細則規定：對于已取得建筑資質的建筑企業，可以進行增項施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，且數量不受限制。

(2)已取得工程設計綜合資質和所屬行業的甲級資質，但未取得建筑資質的建筑企業，可直接申請相應類別的一級施工總承包資質，而其它工程設計企業，申請建筑資質則應按照首次申請資質的要求進行辦理。

2、關于資質備案

對于一些建筑企業所經營的行業，屬于敏感行業的企業，所辦理的資質資料需要進行多份備案。

3、關于被取消的資質

對于新的資質標準，原資質標準中已被取消的土石方、混凝土預制構件、電梯安裝、金屬門窗、預應力、水上交通管制、無損檢測、體育場地設施等8個工程專業承包資質，在其相應專業工程承包的過程中，已不再做資質要求。而施工總承包企業在進行專業工程分包時，應將專業工程分包給具有一定技術實力和管理能力且取得營業執照的建筑企業。

4、關于新資質標準中企業主要人員的說明

企業主要人員包括：注冊執業人員、中級以上職稱人員、現場管理人員、技術工人等4類人員。

5、關于企業資產

建筑企業凈資產是以企業申請資質前一年度，或當期經審計的財務報表中凈資產指標為準考核。而首次申請的建筑企業可以以工商營業執照所標明的注冊資本為準考核;申請多項資質的建筑企業，企業凈資產不累加計算，按照企業所申請資質和已擁有資質的標準最高值進行考核。有一點企業必須注意：廠房可以是包括企業自有或租賃的廠房。

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